【建案開箱】台中西屯 / 國聚之悅 / 中科價首付22萬 首購宅的品質之選

繼第一期國聚之幸後，國聚建設推出中科首購小宅──國聚之悅

位於福科路、福林路角地，純二房規劃，讓我們一探究竟這個預售新建案吧！

3D外觀示意圖

國聚之悅基地環境圖

中科商圈 生活機能完善

鄰近中部科學園區，榮總、澄清醫院以及東海大學，周邊賣場食衣住行全包辦，包括愛買、台糖、特力屋、JMAIL與UNIQULO等，福科路大型餐廳多，例如客家本色，若是想吃吃日常小吃，往西屯路覓食準沒錯。交通部分，開車10分鐘上74號道、國道1號，未來距離捷運藍線站僅500公尺距離，雖捷運工程屬長期規劃，不失為未來誘因。學區屬於明星學校福科國中、國安國小，皆是步行可到，三年免接送。國聚之悅瞄準周邊工程師、醫師、老師等客群，不論投資自住，不難想像為來進住的鄰居面孔。

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福科福林路角地 二房信念

國聚之悅基地方正，三面臨路，達1187坪，建蔽率僅47%，距離一期國聚之幸最遠有40米棟距，大量種植大型樹木、引造流水，回家的路多了綠意相伴。規劃25-30坪純兩房，住家共202戶，平均四戶使用3電梯，上下班時間不至於等電梯。高14樓，建築外觀加入設計巧思，錯層陽台除了讓外觀美化不死板，也讓消費者有更多細節選擇，例如，A戶型座向格局相同，11樓有前陽台，12無前陽台，喜歡種植花草的消費者就可選擇11樓，以價格取向的消費者就可選擇12樓，雖樓層較高，少了陽台的坪數，價格就優惠了些。此外，停車場下挖至B3，全平面車位，部分車位含有充電功能，若是家中有電動汽車十分方便。

首購宅 主打首付22萬起

來談談價格，本案開價一坪30萬，部分戶行低樓層含車位總價在1000萬以下，隨座向、樓層逐漸上漲破千，格局雖說是首購宅，也是稍有財力的首購族才能輕鬆負擔，不過若你喜歡有完善的生活機能、在意建商品牌、生活品質等，不妨到國聚之悅的接待中心走一遭，價格比網路資訊來的親人，樣品屋就在一期國聚之幸當中，也可以實際看看落成的樣貌，評價就更加清楚囉！

看屋看建商 長期經營社區活動

除了地段，產品規劃，建設公司的品牌也是大眾的考慮要點之一，近來建商不只蓋房子，也扮起社區活動，住https://www.facebook.com/guoju88/戶住的開心，建商也達到了長久經營、維持品牌形象的廣告效益，雖然此建案主打的是首購宅，不比以往國聚曾推出的中高總價建案，但是該有的社區活動，與物業管理水平都能享有，先說社區活動，國聚生活家專門為社區辦各式各樣吃喝玩樂、學習課程，邀請各領域的老師到社區開課，例如多肉植物課、料理課或是旅行活動等，比市價地許多酌收課程費用。為了維持社區的物管水平，第一年建商代管，下樓咖啡廳就能享受咖啡，公設不流於虛設，不過也因此管理費稍高每坪90元，此點花費見仁見智，不過同樣身為適齡年輕購屋族群，不會因為低總價就失去的品質，這點倒是覺得挺安慰的。

圖片來源─
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